FRISS - Magyar Péter: Orbánék a bérlakásépítés árát propagandára költötték

[00:00:00]Hallom a Fidesz még szabadlából lévő tagjainak a vergődését az otthonstart programmal kapcsolatban.

[00:00:07]Szeretném itt most egyszer és mindenkor a a pénzügyminisztérium csodálatos épületében világossá tenni, hogy milyen bűnöket, milyen merényleteket követett el a Fidesz, az Orbán kormány, a magyar lakosság, a magyar lakáspiac, a magyar építőipar, a magyar lakáshitelezés ellen.

[00:00:28]Szóval sajnos a vagyon nyilatkozatóból nem derül ki, hogy hány fideszes képviselő illetőleg rokon barátja, haverja vett otthonstart támogatott hitellel négy-5 vagy éppen 10 budapesti értékes ingatlant.

[00:00:42]Pedig szerintem sokan megnéznék.

[00:00:44]Sokszoros a bűne az előző kormánynak.

[00:00:49]Kommunikációra, hazugságokra, légvárakra, arra volt pénz.

[00:00:51]A magyar lakosságot átverni, arra volt pénz.

[00:00:54]Sőt, még egyes propaganda médiánál még mindig van.

[00:01:00]Vigyázó szemüket Belgrádra vessék, azt tudom mondani.

[00:01:03]Magyarországon tehát bizonyos értelemben lakhatási válság van, és ezen az elmúlt időszakkormányzati intézkedései sem segítettek.

[00:01:10]Sőt, éppen ellenkezőleg a lakáshoz jutást segítő állami támogatások alapvetően azoknak kedveztek, akik egyébként is képesek lettek volna lakást venni.

[00:01:20]Ők viszont gyakran befektetési szándékkal vásároltak ingatlant.

[00:01:24]Azok viszont, akik saját otthont szerettek volna teremteni, nem feltétlenül jutottak közelebb a céljukhoz.

[00:01:33]Elindítjuk 2027-től az átfogó Vekerle otthonteremtési, otthonfelújítási, bérlakási és kollégiumépítési programot.

[00:01:47]Ahogy elhangzott, megfizethető bérlakásokat és kollégokat építünk, igazságosabbá, célzottabbá tesszük a az ingatlan lakásvásárlási támogatási rendszert.

[00:01:59]Visszahozzuk az előző kormány által se perc alatt megszüntetett lakástakarék intézményének az állami támogatását, és egy országos átfogó, nagyon-nagyon régi nem látott energetikai felújítási programot indítunk.

[00:02:16]Szeretném előre itt leszögezni, hogy egy állam, egy kormánylakáspolitikája akkor jó, akkor helyes, hogyha ha az élethelyzetek, az állampolgárok élethelyzetének a sokféleségére ad választ, hiszen van, aki albérletben él, van, aki éppen az első otthonára, az első lakására gyűjt, van aki még erről se nagyon álmodhat, másnak pedig meg már van otthona.

[00:02:46]de esetlegesen egyre nehezebben tudja fenntartani, fel szeretné újítani.

[00:02:52]Energetikai szempontból mindegyik állampolgár problémája valós és fontos, és mindegyikre kell egyfajta megoldást, támogatást nyújtania egy jó állami kormányzati lakáspitikája politikának.

[00:03:07]Azt szerintem nem kell részleteznem, hogy az előző kormány lakáspolitikája, lakáspolitikájából éppen ez az átfogószemlélet hiányzott.

[00:03:16]Volt, akiknek nyújtott segítséget, jellemzően azoknak, akiknek nem igazán volt erre szüksége.

[00:03:24]És a társadalom egy jelentős része éljen, az ország bármely részén kimaradt eddig a támogatott lehetőségekből.

[00:03:31]támogatott hitelekhez könnyebben hozzáférők jelentős segítséget kaptak, miközben az önerő nélkül induló fiatalok viszont nem kaptak semmit.

[00:03:41]A megfizethető bérlakást keresők és felújításra váró családok problémáira sem született az előződőszakban megfelelő választ.

[00:03:50]Ezt az igazságtalan és fenntarthatatlan hiányos rendszert szeretnénk mi most rendbe tenni és kijavítani.

[00:04:04]Az előző miniszterelnök idén januárban a választási kampányban azt mondta, hogy sehol Európában a fiatalok olyan könnyen nem juthatnak saját lakáshoz, mint Magyarországon.

[00:04:18]A valóság ezzel szemben az, hogy 2025-ben országosan 23,5%-kal drágultak Magyarországon a lakások, és ha még az inflációt ki is szűrjük, akkor is 19%-kal egy év alatt.

[00:04:31]Ilyen mértékű ingatlan reál drágulásra 25 éve nem volt példa.

[00:04:38]Ez egyébként Európában is a csúcs volt.

[00:04:41]Budapesten 26%-kal, a vidéki városokban közel 25%-kal emelkedtek az ingatlanárak egyetlen év alatt.

[00:04:50]Miközben elszállt a lakások ára, ezzel párhuzamosan a lakásépítéseknek a száma jelentősen drasztikusan visszaesett.

[00:05:02]2025-ben mindössze 1262 darab új lakást adtak át Magyarországon.

[00:05:09]Ez a szám 2020-ban még 28200 volt, és az is már alacsonynak számított.

[00:05:13]Öt év alatt kevesebb, mint a felére esett vissza az átadott otthonok száma.

[00:05:18]Egyre drágábban lehetett vásárolni, miközben egyre kevesebb új lakás készült el.

[00:05:28]Ahogy korábban már bejelentettük, a Tiszakormány már 2027-ben 30 milliárd Ftnyi uniós fejlesztési forrást fordít, megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek megépítésére.

[00:05:46]A Vle lakás és kollégiumépítési program több éves alapját 550 millió euró uniós forrás adja, amelyhez, ahogy elmondtuk banki és piaci társfinanszírozás társulhat.

[00:06:00]A multiplikátor hatások miatt ennek az összegnek a sokszorosa fog érkezni a bérlakásépítési és a kollégium építési piacra.

[00:06:09]olyan léptékű építkezést készítünk elő és indítunk el, amely érdemben bővítheti a megfizethető otthonok kínálatát, és az egész magyar lakáspiacra hatása lehet.

[00:06:21]legalább 10000 új kollégiumi férőhelyet és hosszú távra bérelhető lakást teremtünk.

[00:06:27]És ami fontos jó vasúti busz és villamos kapcsolatok mellett tesszük ezt.

[00:06:33]A magyar önkormányzatokkal együttműködve olyan városrészeket tervezünk, ahol közösségi terek, zöld felületek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is helyet kapnak.

[00:06:47]Szeretném egyértelművé tenni itt is, amit a pénzügyminiszter úr a múlt héten elmondott, hogy továbbra is biztosítjuk az újépítésű lakóatlanokra vonatkozó kedvezményes 5%-os áfakulcs alkalmazását.

[00:07:04]Ahogy emlékezhetnek rá, tisztelt honfitársaink, az előző kormány 2018-ban egyetlen nap alatt szüntette meg a lakástakarékok állami támogatását.

[00:07:15]2027-től újra lesz államilag támogatott lakástakarékrendszer.

[00:07:23]Szintén láthattuk és tapasztalhattuk az utóbbi években, hogy a panelházakban élő sok száz honfitársunk az elmúlt évek vesztesei közé tartoztak.

[00:07:35]Tulajdonképpen átfogó panel felújítási program több mint 16 éve nincsen Magyarországon.

[00:07:41]Eközben, ha körbenézünk Közép-Európában, Pozsonyban, Prágában, lengyel városokban sorra újultak meg, lettek energihatékonyabbak a lakótelepek épületei.

[00:07:52]Magyarországon az előző kormány 2013-ban több 100000 panellakás korszerűsítését ígérte meg, helyezte kilátásba, majd aztán kizárta a pályázatokból a 60 lakásoknál, 60 lakásosnál nagyobb épületeket.

[00:08:12]Azok a nagy lakóközösségek, amelyeknek különösen nehéz összegyűjteniük egy átfogó felújítás árát, a korábbi pályázatokban 16-17 évig nem kaptak lehetőséget.

[00:08:26]Mi a Tiszakormány 201 2027 márciusától külön energetikai korszerítési programot indítunk a minden mindenféle lakóatlanra, családi házakra, társasházakra, beleértve a panelházakat, lakásszövetkezetek részére.

[00:08:45]ennek a programnak, és ezt szeretném kihangsúlyozni, mert sokszor megkapjuk a kérdést azoktól, akik attól a politikai oldaltól, amely minden módon megakadályozta az uniós források hazahozatalát, ugye egyrészt a kormányzásuk alatt nem hozták haza, utána leszavazták az ehhez szükséges jogszabálymódosításokat, majd az elmézek még az alkotmánybíróságra is, hogy hátha az alkotmánybíróság megsemmisíti a jogszabályokat és a magyar emberek a magyar vállalatok nem kapják meg az uniós forrásokat.

[00:09:15]Sokszor megkapjuk a vádat, hogy oké, de hol ez az uniós pénz?

[00:09:19]Na, ennek a társasházi felújítási, energetikai felújítási programnak az alapja maga az uniós pénz.

[00:09:24]Például több mint 600 milliárd Ftot fordítunk uniós forrásokból erre a programra.

[00:09:30]Ez konkrétan befagyasztott kohéziós pénzekből lesz finanszírozva.

[00:09:36]Az otthonstart program célja, eredeti célja mondható, hogy nagyjából helyes volt, hogy az állam segítséget ad a saját otthon megszerzéséhez.

[00:09:51]A megvalósítás során azonban súlyos igazságtalanságok alakultak ki.

[00:09:53]Ezt talán múltkor már elmondta a pénzügyminiszter úr, hogy az otthonstart hitelek aránya 76% a legfelső két jövedelmi tizedből vette igénybe, és az utolsó, az alsó 8et összesen 24%-ot tudott ebből a támogatási programból igénybe venni.

[00:10:12]Ez így nyilvánvalóan igazságtalan, fenntarthatatlan és nem támogatja egyébként általánosságban a magyar emberek lakásvásárlását.

[00:10:24]Ez egy olyan mutató, amelyen látszik, hogy hogyan drágultak a lakások.

[00:10:29]Látszik, hogy a magyar a magyar lakások jelentős mértékben jelentősen jobban drágultak, mint a közép-európai és az uniós átlag.

[00:10:40]egyértelműen kilóg, főleg az utolsó években, 2023 és 26 között a magyar lakáspiac drágulása, ami nem önmagában probléma, hanem az a probléma, hogy akik nem jutottak támogatott hitelekhez, vagy akik jutottak, azok is sokkal-sokkal drágábban tudtak lakáshoz jutni, akár első, akár második lakáshoz.

[00:11:13]átlagos drágulást láttuk volna Magyarországon.

[00:11:15]Tehát pont az ellenkezőjét érte el az Orbánkormány támogatási rendszere, mint ami a legalábbis ami a kimondott célja volt.

[00:11:25]Azt szeretném itt is hangsúlyozni, hogy a jó részeit a támogatási struktúrának, a programoknak a Tiszakormány megtartja.

[00:11:34]viszont az igazságtalan, rosszul célzó és az állami költségvetésnek és ezzel a nap végén a magyar adófizetőknek drága feltételeket viszont kijavítjuk és átalakítjuk.

[00:11:46]Szeretném itt bejelenteni, hogy október 27-én, tehát a holnapi napon elindítjuk a Vekerle Plusz vásárlási és építési hitelt.

[00:11:57]Ez a támogatási program a jelenlegi otthonstartot váltja fel.

[00:12:05]Ahogy korábban is elmondtunk, ez egy jobban célzó program lesz.

[00:12:06]meghalva a kéréseket 41 évről 45 évre emeljük föl az igénylési határt.

[00:12:15]18 és 45 év közötti honfitársaink otthonhoz jutását, jellemzően első lakáshoz jutását fogja támogatni a Vekerle Plusz vásárlási és építési hitelprogram.

[00:12:29]A már korábban megkötött, otthon start hitelszerződések érvényben maradnak, illetőleg pénzügyminiszter úr majd egy átmeneti 15 napról is fogja önöket tájékoztatni.

[00:12:44]Azt is szeretném itt elmondani és hangsúlyozni, hogy az egyik fő problémája az eddigi lakástámogatásnak, a lakáspolitikának az volt, hogy rengetegen nem tudtak élni a lehetőséggel, ahogy mondtam.

[00:12:56]Ez sokszor azért volt, mert olyan településen szerettek volna ingatlant venni vagy felújítani, ahol a bankok egyszerűen nem finanszíroztak.

[00:13:05]Másrészt, hogy nem volt meg a kellő önerejük a hitel felvételéhez.

[00:13:14]Nagyon fontos, hogy a kormány egyeztetést kezdeményez a Magyar Nemzeti Bankkal, illetőleg a kereskedelmi bankokkal.

[00:13:20]Elfogadhatatlannak tartjuk azt, hogy a lakosság egy jelentős része tulajdonképpen azért, mert valamelyik településen él, eleve ki volt zárva az ilyen lakáshitelekből, és hogy kis településeken sokszor nem adtak hitelt.

[00:13:37]Az első pillére a Vekerle Plus programnak egy új és használt lakóatlanokra kiterjedő vásárlási, illetve építési hitel.

[00:13:51]Ez a ma meglévő otthonteremt otthon startart programhoz képest célzottabb és felelősebb program.

[00:14:00]Célzottabb, mert a fiatalokat kívánja segíteni alapvetően az első otthonukhoz való hozzájutásban, ahogy itt elhangzott, már 18 és 45 éveseknek szól.

[00:14:11]Ugyanakkor fiatal vagyok, akkor ezek ugyanakkor nem lesznek olyan egyéb nehezítő feltételek a hitelvelétel kapcsán, tehát gyermekvállalási vagy házassági feltétel nem tartozik hozzá.

[00:14:28]I illetve több éves tévű jogviszonyt sem ír elő a támogatás elég, hogyha kellő jövedelemmel rendelkezik a bank elvárása szerint a hitelfvő.

[00:14:37]Így például egy külföldről hazaköltöző fiatal pár vagy fiatal család is föl tudja venni, hogyha úgy dönt, hogy hogy hazaköltözik és Magyarországon akar továbbiakban élni.

[00:14:50]Ö megmarad az a fajta célzottság, hogy bizonyos lakás, illetve családi ház értékekig, illetve négyzetméter értékig lesz elérhető.

[00:15:05]luxusingatlanok vásárlását nem kívánja a kormány támogatni.

[00:15:11]Ugyanakkor a mostani rendszerhez képest ki fogjuk szűrni a visszaéléseket.

[00:15:15]Tehát elő lesz írva egy kötelező bentlakás, be kell jelentkezni abba az ingatlanba.

[00:15:20]Nem lehet bérbe adni az így vásárolt ingatlant, vagy mondjuk irodaként hasznosítani.

[00:15:26]Tehát elvárás lesz, hogy tényleg a hitelfelveőnek az otthona legyen a megvásárolt ingatlan, és megszűnnek azok a lehetőségek, hogy valaki több ingatlant is megvásárol ebből befektetési célra.

[00:15:44]Ugye van az öt éves moratórium, amikben kell lakni a hitellel megvásárolt lakásban.

[00:15:50]És ebben az időszakban ugye nem lehet albérletbe kiadni, irodát sem lehet itt működtetni, vállalkozást sem.

[00:16:00]Ha valakinek a saját cégének a székhelyét szeretné bejegyeztetni ebbe a lakásba, arra sincs lehetőség.

[00:16:08]A fontos az, hogy a lakcímkártyán ezen az ingatlanszerepeljen és életvitelszerűen ott éljen.

[00:16:13]Ez elégséges.

[00:16:16]Köszönöm szépen.

[00:16:17]És azt szeretném mondani, innen is jelezni, hogy ezt ellenőrizni is fogjuk.

[00:16:21]Tehát ugye ez már korábbi programokban is volt a CSOKnál több helyen, de valahogy az ellenőrzése elmaradt ezeknek a dolgoknak.

[00:16:27]Úgyhogy igyekeztünk méltányosan minden szempontot mérlegel létrehozni ezeket a konstrukciókat.

[00:16:35]Viszont a visszaéléseket ki fogjuk szűrni.

[00:16:37]Megmaradt továbbra is az, hogy lakás esetében 100 millió Ft, családi ház esetében pedig 150 millió Ft a felső értékhatár, ameddig igénybe vehető, illetve fajlagos árba pedig 155él millió Ft/ nm az, amíg megfelel a feltételeknek egy mosvásárlásra kerülő ingatlan.

[00:17:00]Fontos, hogy ezt indexálni fogjuk a jövőben, ezt ezeket az értékeket a megfelelő lakásárindex indexekkel, hiszen fontos az, hogy az ingatlanfejlesztők, akik több évre előre gondolkodnak egy fejlesztésnél, pontosan kalkulálhassanak azzal, hogy ezek az elérhetőségi értékhatárok fognak a következő években alakulni, és mire mondjuk két-három év múlva át átadásra kerül egy újanfejlesztett lakóingatlan, akkor ahhoz a vásárlók föl tudják-e venni ezeket a hiteleket.

[00:17:41]Hallom a Fidesz még szabadlából lévő tagjainak a vergődését az otthonstart programmal kapcsolatban.

[00:17:48]Szeretném itt most egyszer és mindenkor a a pénzügyminisztérium csodálatos épületében világossá tenni, hogy milyen bűnöket, milyen merényleteket követett el a Fidesz, az Orbán kormány, a magyar lakosság, a magyar lakáspiac, a magyar építőipar, a magyar lakáshitelezés ellen.

[00:18:11]Először is kezdjük ott, hogy a a fenntarthatatlan költségvetési politikájuk miatt az uniós támogatások haza nem hozatala miatt, a fenntarthatatlan költségvetésük miatt szálltak el a kamatok.

[00:18:26]Szóval sajnos a vagyon nyilatkozató nem derül ki, hogy hány fideszes képviselő illetőleg rokon barátja, haverja vett otthonstart támogatott hitellel négy-5 vagy éppen 10 budapesti értékes ingatlant.

[00:18:43]Pedig szerintem sokan megnéznék.

[00:18:47]Szóval utána a magyar emberek pénzén, merthogy ezeket a kamattámogatásokat a magyar adófizetők, a magyar költségvetés fizette, több 100 milliárd Ftot dob ki, ki évente, és ezzel egyébként előidézte egész Európában a legnagyobb lakásingatlanárdrágulást.

[00:19:10]Ahogy látták, 100%-kal, de az utóbbi évben 25-30%-kal nőttek az ingatlanok Budapesten és a nagyvárosokban.

[00:19:19]Ezzel azt is előállította azt a közgazdasági nonszens, hogy miközben több 100 milliárd Ftot kifizett a magyar költségvetés kamattámogatásra, még azok is összességében drágábban vettek ingatlant, akik igénybe tudták venni az otthonstart támogatást, mintogyha vettek volna úgy, hogy van egy kiszámítható költségvetési politika, gazdaságpolitika, itt vannak az uniós források, nagyjából stabilak a kamatok, és nem szállnak el az ingatlanárának, azokról ne is beszéljünk, akik egyébként nem tudtak élni ezekkel a támogatott hitelle lehetőségekkel, és ezért esélyük sem volt arra, hogy bármilyen ingatlant, első lakást vegyenek és így családot alapíthassanak.

[00:20:00]Eközben az előző magyar kormánynak 16 éve volt rá, 16 költségvetés, hogy elindítson átfogó bérlakásépítési programot, átfogó kollégium építési fejlesztési programok.

[00:20:13]Nem tettek semmit, miközben a körülöttünk lévő országok kiszámítható gazdaságpolitikát folytattak, költségvetési politikát, tisztelet a kivételnek.

[00:20:21]építettek bérlakásokat.

[00:20:24]Nemcsak a a az újannan csatlakozott országok, hanem például Ausztria Bécsben, az ingatlanok fele nagyjából bérlakás.

[00:20:32]Van szociális és piaci alapú bérlakás is, és mindenki választhat a lehetőségei és elképzelései szerint, hogy mit vesz igénybe, vagy inkább vesz-e saját magának tulajdonban egy lakást.

[00:20:43]Sokszoros a bűne az előző kormánynak.

[00:20:46]Kommunikációra, hazugságokra, légvárakra, arra volt pénz.

[00:20:51]A magyar lakosságot átverni arra volt pénz.

[00:20:54]Sőt még egyes propaganda médiánál még mindig van.

[00:20:57]Vigyázó szemüket Belgrádra vessék, azt tudom mondani, de tényleges működő lakáspolitikára, arra, ami valóban segíti a magyar embereket, illetőleg stabilizálja a piacot, ösztönzi azt, hogy épüljenek új lakások, hiszen eközben, miközben ezeket a bűnöket elkövették, itt épült a legkevesebb új lakás.

[00:21:15]Na, ilyen nem volt.

[00:21:17]Ara is gondoltunk, hogy azok, akik már elkezdtek egy vásárlási folyamatot, és a mai napig megkötötték az adásvételi szerződést, azoknak legyen még 15 napja a hitelkérelem beadására, és ők még jogosultak lesznek az otthonpart programnak a az igénybevételére azokkal a kondíciókkal, amikkel ez a program futott.

[00:21:42]Avra is gondoltunk, hogy azok, akik már ödtek egy vásárlási folyamatot, és a mai napig megkötötték az adásvételi szerződést, azoknak legyen még 15 napja a hitelkérelem beadására, és ők még jogosultak lesznek az otthon programnak a az igénybevételére azokkal a kondíciókkal, amikkel ö ez a program futott.

[00:22:08]A 2018 előtti konstrukciónak egy hiányossága volt, egy gyenge pontja volt egy idő után, hogy a befizetett összeg és a felalmozott megtakarítás nem tartott lépést az ingatlanárak emelkedésével, mert úgy alakultak a támogatási paraméterek, hogy abba volt ösztön ösztönözve a a szerződő, hogy hogy havonta 20000 Ft-ot tegyen félre, akkor tudta kimaxolni az állami támog támogatást.

[00:22:40]Ezt most megváltoztatjuk.

[00:22:40]Havi 100000 Ftot érdemes félretenni, vagy akár havi 100000 Ft-ot is érdemes félretenni, hiszen itt kapja a legnagyobb állami támogatást a megtakarító.

[00:22:52]Az első öt évben 10%-ot, a befizetett összeg 10%-át, ami tehát havi 10000 Ft lehet maximálisan.

[00:23:01]A második öt évben, tehát a hatodik évtől kezdődően pedig 20000 Ft-ot ad hozzá a a havi befizetéséhez maximálisan az állam, és így már azért egy jelentős mértékű megtakarítást lehet fölhalmozni.

[00:23:21]Így ha valaki vállalja a havi 100000 Ft megtakarítást, akkor 10 év után 12 millió Ft halmozódik föl a számláján, amihez 1,8 millió Ft állami támogatás is hozzáadódik, illetve fontos, hogy lesz egy minimum követelmény a a bankok által fizetett kamatra.

[00:23:45]Ez most 3% lesz.

[00:23:45]Tehát évi 3% kamatnál még ezt 2,2 millió Ft felhalmozott kamat is kiegészíti.

[00:23:52]Így körülbelül 16 millió Ft megtakarítást ki lehet hozni egy ilyen vállalás mellett, ami lakásvásárlásra, lakásfelújításra, illetve hitel önrészére lesz felhasználható, és így fogja segíteni a lakhatást.

[00:24:15]Nem lehet eleget hangsúlyozni, hogy a hazahozott uniós pénzek jelentős része ilyen programokra kerül felhasználásra.

[00:24:25]Politikai ellenfeleink arról beszéltek, hogy eleve nem lehet hazahozni ezeket a forrásokat.

[00:24:29]Utána pedig azt mondták, hogy ezeket nem lehet jól felhasználni.

[00:24:34]Hát ugye megemlíteném, hogy 1,5 milliárd eurót kaptunk a villamosenergiahálózat korszerűsítésére.

[00:24:41]Meg pályázatot kiírtuk, a felújítási munkák elkezdődtek.

[00:24:46]Ez egy következő lába ennek a programnak.

[00:24:48]633 milliárd Ftot fogunk 2030-ig erre költeni, főleg hazahozott uniós forrásokból.

[00:24:58]Ez lehetővé teszi, hogy ezen a területen előre tudjunk lépni.

[00:25:03]Miniszterelnök úr már elmondta, hogy nagyon, nagyon nagy a lemaradás ezen a területen, és talán ezért is van az, hogy óriási a várakozás és pozitív a várakozás ezzel a programmal kapcsolatban.

[00:25:16]Az elején megmutatnám az összefoglaló részt, mert nagyon fontos, hogy lássuk, amit mondtunk, amit bejelentettünk előtte.

[00:25:23]Ez tényleg a családi házaktól, a panelházakig terjedő program.

[00:25:26]És a miniszterelnök úr elmondta, hát ilyen legalább 16 éve nem volt Magyarországon, és ez egy óriási kihívás, különösen a panel program része, hiszen a környező országokban megmutatták, hogy ez megvalósítható.

[00:25:42]És amikor majd az energiahatékonyságról beszélünk, a házak energiahatékonyságáról, akkor látni fogjuk, hogy hát Magyarországon erre a programra égetően szükség van.

[00:25:49]Látható, hogy három lába van.

[00:25:52]A családi házak, a társasházi program, ezek téglaépítésű társasházak és a panelprogram.

[00:26:01]Nagyon hasonlóak a konstrukciók, mások az összegek.

[00:26:03]A családi házaknál egy nagyobb 15 millió Ft-os hitel áll rendelkezésre.

[00:26:07]Ezekről részletekben fogok még beszélni.

[00:26:09]fix 3%-os éves kamattal és egy 30-50%-os vissza nem térítendő támogatással, attól függően, hogy milyen állapotban volt az épület a felújítás előtt.

[00:26:22]A társasházi programban 0%-os kamatra adjuk a hitelt 5 millió Ft-ot lakásonként, és itt is egy 30-50%-os vissza nem térítendő rész van.

[00:26:35]És a panelprogram ugyanilyen struktúrában épül fel.

[00:26:40]Ezek indulása, mint látjuk, a 2027 év elején van, és nagyon fontos, hogy ez a tevékenység minél előbb elinduljon.

[00:26:49]Univerzális, ami egy óriási előny abban, hogy mindenkinek jár Magyarországon.

[00:26:55]Tehát életkortól, lakóhelytől függetlenül, családi állapottól függetlenül, családi háztól panelházig, és hitelfinanszírozza a támogatást a tőkéből.

[00:27:08]írjuk jóvá.

[00:27:08]És a támogatási része ennek a lábnak, azt talán látják, az önerő része az egy nagyon alacsony szinten lett meghúzva, tehát 200000 Fttól 500000 Ft-ig tart ez az önerő, ami azt célozza megint csak, hogy Magyarországon mindenki számára elérhetővé tegyük ezt a formát.

[00:27:27]A 633 milliárd Ft, amit erre a programra költünk, az magyar kis és középvállalatok számára fog munkát adni.

[00:27:39]Ez volt a másik olyan terület, ahol azt hallottuk, hogy hogyan fogjuk hasznosítani ezeket a forrásokat úgy, hogy a magyar kis és középvállalkozások ebből részesüljenek.

[00:27:52]Itt a döntő többsége a felújítási munkáknak, a tervezési munkáknak.

[00:27:54]magyar vállalkozók, magyar vállalkozások által kerül majd lebonyolításra.

[00:28:03]Ez egy óriási előrelépés, és az is, hogy az nem 633 milliárd Ft lesz, hanem a multiplikátor hatás miatt valószínűleg bőven 1000 milliárd Ft felti értéket generál majd a magyar beruházások a magyar építőipar számára.

[00:28:17]Ez a program, a célunk az, hogy 2030-ra 120000 korszerűsített lakóatlan legyen.

[00:28:22]És hogy miniszterelnök úr elmondta, ez nem kőbevés szám.

[00:28:30]Nekünk az a célunk, hogyha ez a program jól alakul, akkor imádnánk, az lenne a feladatunk, hogy erre forrásokat találjunk, Európai Uniós forrásokat, költségvetési forrásokat azért, hogy ez jobban menjen.

[00:28:44]Tehát a 120000 az nem egy maximum plafon.

[00:28:46]Az a jelenlegi célkitűzésünk.

[00:28:46]Én nagyon örülnék, hogyha ennél jóval nagyobb szám lenne a végén 2030-ra.

[00:28:51]Itt csak egy gyors dia azzal kapcsolatban, hogy hol tartunk most.

[00:29:00]Mindenkinek adok egy pillanatot, hogy megemészze a látványt.

[00:29:04]Tehát a legjobb kategóriájú AC energiahatékonyságú lakás állomány részaránya Magyarországon 8%.

[00:29:15]A D-től az Iig tartó kategóriában ebben a programban tudnak részt venni.

[00:29:18]A családi házas programban hitelt tudnak kapni még az AC besorolásúak is.

[00:29:23]De hát azért azt látjuk, hogy itt egy óriási feladat előtt állunk.

[00:29:30]Az önerő az maximum 500000 Ft.

[00:29:38]Úgy gondoljuk, hogy a családi házas programban ez az önerő biztosítja azt, hogy aktívan fognak részt venni az ebben pályázók.

[00:29:45]Számukra is egy értéket fog teremteni, de nem fogja őket akadályozni abban, hogy ebben részt vegyenek.

[00:29:49]Mire használható?

[00:29:52]Ez a legsűrűbben feltett kérdés.

[00:29:54]Hőszigetelésre ez lehet föddémszigelés, falsigelés, különféle szigetelési módok.

[00:30:00]nyílászárócserére, világításra.

[00:30:05]Árnyékolás.

[00:30:05]Hát itt megkérdezik, hogy az árnyékolás az nagyon fontos.

[00:30:07]Hát a hőhullám után az egyértelmű számunkra, hogy ez nem volt megoldva Magyarországon, és a helyzet nem lesz jobb a jövőben.

[00:30:18]A használati melegvízrendszer korszerűsítésére a családi házakban.

[00:30:23]A másik sűrűn feltett kérdés az az, hogy gázkazánra lehet-e használni.

[00:30:27]Erre ezt a programot nem lehet használni.

[00:30:31]hőszivattyukra, hatékony split klímára lehet használni.

[00:30:36]És megint csak a hőhullám idején megláttuk, hogy az egyik legnagyobb kihívás az, hogy azok a légkondicionálok, amik most üzemben vannak, azok nem energiahatékonyak úgy általában.

[00:30:47]Tehát nagyon fontos, hogy ezen a területen, a hűtés területén is fejlődjön a magyar ingatlanok állapota.

[00:30:55]radiátorszelepek, hőszabályozó radiátorszelepek és napelem felhasználására is lehet ezt használni.

[00:31:02]Maximum 20%-áig ennek a keretnek, tehát a 15 millió Ft-os keretnek a 20%-áig, 3 millió Ft-ig lehet használni napelemre is.

[00:31:11]Ebben az összegben benne van, és ebből lehet finanszírozni a tervezést, a műszaki ellenől pályázati tanácsadást.

[00:31:17]A Nemzeti Energiaügynökség keretén belül létrehozom tanácsadói hálózatot, akik rendelkezésre fognak állni az ország minden részén, és ebből a keretből ez is hasznosítható.

[00:31:32]A finanszírozásnak egy nagyon rövid összefoglalása, egy rossz állapotú családi ház esetében 7,5 millió Ft az a hitel, amit kaphatnak, és 7,5 millió Ft véglegesen a támogatás.

[00:31:45]egy 3%-os fix 15 éves futamidejű hitellel.

[00:31:55]Átváltanék arra a részre a másik két lábra, a társasházakra és a panelházak energetikai felújítására.

[00:32:03]Itt a célunk az az, hogy legalább 60000 lakás felújítását végezzük el.

[00:32:09]Ahogy említettük, nagyon hosszú ideje panellakások felújítása nem történt meg.

[00:32:15]A téglaépítésű társasházak nincsenek jó állapotban.

[00:32:17]Ez is nagyon fontos programelem.

[00:32:20]Szeretném megint csak hangsúlyozni, ha a program jól halad, hogyha úgy látjuk, hogy ez hatékonyan működik, akkor a kormány feladata lesz az, hogy erre addicionális forrást találjon.

[00:32:33]4 millió Ft hitellakásonként jár a panellakások esetében, és 5 millió a téglaépítésű társasházi lakások esetében.

[00:32:41]És itt is ugyanaz a konstrukció a 30-50%-os vissza nem térítendő támogatással kapcsolatban.

[00:32:47]Itt az önerő lakásonként 200000 Ft, és a panellakások esetében majd beszélünk róla, egy 60 lakásos ház esetében ez 60x 200000 Ft-ot jelent önerőként.

[00:33:02]Mire használható föl a társasházak és a panelházak esetében?

[00:33:04]Itt is hőszigetelésre, nyílászárócserére, itt is világításra.

[00:33:09]Ami különbség, hogy a melegvízrendszer felújítására is lehet használni, illetőleg távhőfűtés esetén a távhőközpont cseréjére, rácsatlakozására, felújítására.

[00:33:25]illetőleg itt még hozzáadódik az előző listához értelemszerűen, hiszen itt társasházakról és panelházakról beszélünk.

[00:33:32]Potenciálisan a liftek energetikai korszerűsítése.

[00:33:37]Ez is egy óriási kihívás, hiszen tudjuk, hogy nagyon sok házban ez jelentős problémát jelent, illetőleg hőszivattyús klíma bevezetése.

[00:33:45]Napelemre itt is van lehetőség 20%-áig.

[00:33:50]És érdekes módon, de nagyon fontosan én azt gondolom, egy progresszív társadalomban, ahol egymásra figyelnünk kell, az akadálymentesítésre is lehet ezt a forrást használni.

[00:33:58]A panelprogramban ugye 27000 27300 panel lakás felújítását tervezzük, és itt is ugye egy 4 millió Ftos maximum lakásonkénti hit hitellel az önerő 200000 Fttal egy 12 millió Ft-os összeget jelent egy 60 lakásos panelház esetében.

[00:34:25]Hogy teljesíthető?

[00:34:25]Nagyon sokszor felmerült az, hogy a panelházak esetében, adott esetben ez nehezebben teljesíthető a 30%-os arány, az energiahatékonysági javulás aránya.

[00:34:38]Hát itt hőszigetelése nyílászáró cserével a számítások azt mutatják, hogyha szigetelnek egy panelházat, és legalább a felét a a nyílászáróknak kicseréjük, akkor ezt a 30%-ot el lehet el lehet érni.

[00:34:51]Ugye a babavárót 2019-ben vezette be az előző kormány, és tulajdonképpen egy kamatmentes hitelt jelent, ami akkor válik végérvényesen kamatmentessé, hogyha öt éven belül megszületik a vállalt gyerek.

[00:35:09]És pontosan úgy van, ahogy miniszterelnök úr említette, hogy ennek roppant szigorú szankciója van a hatályos szabályok szerint, mert hogyha ez nem születik meg ez a gyerek, akkor egy összegben kéne visszafizetni az addig eltelt időszaknak a kamattámogatását, ami a több millió Ft is lehet egy-egy ügyfél esetében, illetve az addig kamatmentes hitel büntetőkamaton kellene, hogy tovább menjen.

[00:35:33]Ez egy aránytalan és igazságtalan büntetés, de az előző kormányett, hogy ezt megoldotta volna és valamiféle elfogadható konstrukciót kínált volna erre az esetre, igazából egy másik igazságtalansággal orvosolta, mert elkezdte halogatni, meghosszabbítgatni ezt a lejárt határidőt, ami pedig azokkal szemben igazságtalan, akik egyébként meg bevállalták a gyereket, meg is született náluk a gyerek, és ők esetleg joggal mondják azt, hogy hogy közben semmivel nem kerültek jobb helyzetbe, mint mint azok, akik nél ez nem történt meg.

[00:36:12]Amit most a kormány elfogadott, és és egy kormányrendeletben meghirdetünk, az több ponton egy nagyon méltányos rendezését célozza meg ennek a közel 25000 családnak, vagy házastársnak.

[00:36:36]Először is nagyon fontos leszögezni, hogy akinél önhibáján kívül nem született meg a gyerek, ott semmiféle szankció nincsen.

[00:36:42]Tehát hogyha erről orvosi igazolást hoz és bemutatja, akkor akkor az mentesíti a a gyerekvállalás alól.

[00:36:50]Ugyanakkor azt látjuk, hogy sokszor éveket várnak a meddőségi kezelésre a párok, vagy éveket várnak az örök befogadásra, és emiatt egy olyan változtatást vezetünk be, hogy az öt éven túl automatikusan egy év haladékot kap, hogyha már folyamatban van a a medőségi kezelés, vagy folyamatban van a az az örök befogadás.

[00:37:19]Tehát ilyen értelemben rugalmasabbá tesszük a rendszert.

[00:37:24]Fontos az, hogy tehát aki valami, tehát nem önhibáján kívül, hanem valami a helyzetébe bekövetkezett változás, döntés miatt válás satöbbi, maradt el a gyermekvállalás, ott is automatikusan jogosult két évig terjedő kamatmentes részletfizetésre a támogatás visszafizetésénél, illetve a a arra kérjük a bankokat, at és erről egyeztettünk már velük, hogy a szerződésbe rögzített büntetőkamatok helyett normál jelzállóhitelkamatot számoljanak ilyenkor föl.

[00:38:04]Elhangzott, hogy a kormánynak az is célja, hogy letörje a piaci hiteleknek a kamatait.

[00:38:09]Ez azt jelenti, hogy előállhat egy olyan helyzet, hogy alacsonyabb lesz a piaci hiteleknek a kamata, mint az államilag támogatott hiteleknek a kamata.

[00:38:18]És ha igen, előáll egy ilyen helyzet, akkor elképzelhető az, hogy csökkenteni fogják a Vekerle Plusnak a kamatait?

[00:38:26]Ez eléggé marxista módon hangzott, hogy letörje a piaci kamatok, a piaci hitelek kamatait.

[00:38:31]Nyilván célja a kormánynak az, hogy akár az államadósság finanszírozásnál, akár a piacielezését csökkenjenek a kamatok, hiszen az jót tesz egy gazdaságnak, élinkíti a gazdaságot, hogyha olcsóbban lehet, vagy olcsóbban tudnak hiteleződni akár a a lakosság, akár a vállalatok.

[00:38:46]Ön azt gondolom, hogy a fő célunk az, hogy minél alacsonyabb stabilizálódjanak a piaci kamatok, és hogy ne legyen szükség tulajdonképpen támogatott kamatokra.

[00:38:58]De én azt nem zárom ki.

[00:39:00]Nyilván ezt nem most kell eldönteni, hogy adott esetben arra is van lehetőség, hiszen mindig vannak azért támogató titelek, mindig van olyan korcsoport, olyan társadalmi csoport, ami másképpen nem jutna hozzá új lakáshoz, hogy lehet majd csökkenteni, de egyelőre jussunk el a hídig, vagy menjünk át a hídon, és csökkenjenek a a piaci kamatok.

[00:39:18]Jelenleg a Veerle Plus program kamatai.

[00:39:21]Ugye az új építésű ingatlanoknál 3% jelentősen alatta van a piaci jelzálókiteleknek.

[00:39:26]És az 5%, ami pedig a a használt lakásoknál ez szintén jelentősen alatta van még a jelzárlókiteleknek, és ez várhatóan látva a mostani kamatpályát és a nemzetközi környezetet a közeljövőben biztosan így lesz.

[00:39:39]majd hogyha ez ha elérjük a célunkat és jelentősen csökkennek a a piaci hitelkamatok, akkor megvizsgáljuk, hogy érdemes-e.

[00:39:46]Egyébként nyilván minél kisebb a kamatkülönbözet, minél alacsonyabb kamatokról beszélünk, annál olcsóbb a magyar költségvetésnek is egyébként kamattámogatást adni.

[00:39:54]Az otthonstart program azért volt különösen rossz a magyar költségvetésnek, mert nagyon magas piaci hitelek mellett határozott meg nagyon alacsony kamatokat.

[00:40:05]Óriási különbözetet kell a magyar adófizetőknek kifizetni.

[00:40:08]több 100 milliárd Ftról beszélünk adott esetben a felmenő rendszer miatt évente.

[00:40:12]Mindezt úgy, hogy egyébként az előző kormány okozta jó részt ezeket a magas kamatokat.

[00:40:18]Tehát tulajdonképpen égetjük vagy égették az előző kormány alatt a magyar emberek adófizetők pénzét.

[00:40:24]Ezt igyekszünk most elkerülni és kijavítani.

[00:40:28]Jó napot kívánok.

[00:40:28]Tres sótéor vagyok az ATV Híradótól.

[00:40:30]Pénzügyminiszter úrtól kérdezem, hogy fel vannak-e készülve arra a Vekerel Plus program kapcsán, hogy ahogy reagált a piac 10 évvel ezelőtt a CSOK kapcsán, ugye, hogy a 10 millió Ft-os támogatást pillanatok alatt beépítették a lakásárakba, hogy hasonló történik majd.

[00:40:48]Nem feltétlenül a négyzetméter árakra gondolok itt, hanem minden másra, a felújítások kapcsán, akár mondjuk egy napelembővítés kapcsán.

[00:40:57]Ugye ott van ugye a 30-40%, ha jól emlékszem, lehet a vissza nem térítendő támogatás.

[00:41:02]És mi van akkor, hogyha például mondjuk a napelempiac úgy reagál erre, hogy aki hasonló módon szeretne mondjuk bővíteni, akkor annak 30-40%-a drágábban adja például a napelemet.

[00:41:14]Köszönöm szépen.

[00:41:17]Én azt hangsúlyoznám például az új felújítási program kapcsán, hogy a a vissza nem térítendő támogatás nagyon erősen függ attól, hogy mennyire rossz a kiinduló energetikai állapota annak az ingatlannak.

[00:41:31]Tehát a célunk kimondottana az, hogy ne a egyébként néhány éve épült alapvetően jó energetikájú ingatlanoknak a a háztetejére tegyenek föl egy új panelt és és ezt támogassa az állam, itt ugye eleve csak a hitel lesz igénybe vehető, hanem hanem azok a nagyon gyenge ö energetikával rendelkező, nem tudom vidéki káderkockák vagy akár a panelprogramba szereplő panelházak legyenek a támogatás fókuszába, mert adott befektetésből, adott támogatásból ott lehet a legtöbb ö plusz eredményt elérni, és a legnagyobb hatásfokott ott ott van a ott van a támogatásnak.

[00:42:22]És ilyen szempontból én nem számítok arra, hogy most itt a a napelem lesz ennek a programnak a slágerterméke, hanem pont az, hogy a a az adott ingatlan állapotához kapcsolódó homlokzati szigetelés vagy föddémszigelés vagy nyílászárócsere lesz a a a legjobb megoldás.

[00:42:42]Ugye itt egy 30% energiahatékonyság növekedést el kell érni, és a az alacsony energetikával rendelkező ingatlanoknál ezek sokszor ennyire, hogy mondjam, alap felújításokból, beruházásokból fog majd tudni előállni.

[00:43:04]Ezt értem.

[00:43:04]De mi van akkor, hogyha az önáltal említett területeknél lesz jelentős drágulás?

[00:43:08]kiegészít akár az alapanyagban, akár akár a munka elvégzésében.

[00:43:13]Hadd egészítsem ki a pénzügyminiszter úr válaszát.

[00:43:15]Egyrészt egy nehéz helyzetben lévő építőiparról beszélünk, hiszen az előző kormány alatt állami támogatásokkal, túlárazott beruházásokkal túlfűtötték a az a építőipart, majd magára hagyták és megszűntek ezek a támogatások, és beuhant az építőipar.

[00:43:31]Tehát jelenleg egy nehéz helyzetben és éppen csökkenő árak mellett, kivitelezési árak mellett működő építőiparról beszélünk.

[00:43:38]Másrészt amit a pénzügyminiszter, pénzügyi miniszter úr szeretett volna önnek elmondani, hogy egy diverzifikált támogatási modellről beszélünk, nem egy termék lesz.

[00:43:47]Tehát mi úgy állítottuk össze ezt a támogatási struktúrát, nem úgy, mint az előző kormány, hogy 10000 embernek azt mondtuk, hogy nesztek itt van napelem, és 100%-ban finanszírozza az állam, aztán persze elfelejti kifizetni, meg össz tönkremennek.

[00:44:02]kivitelező cégek, meg beszerző cégek.

[00:44:02]És ezzel és egy nagyon szűk határidőt ír elő erre, és ezzel valóban túlfűt egy adott szegmentst, egy piacot, ahol elszállnak az árak, és rögtön beépítésre kerülnek ezek a támogatások, hanem egy egészséges támogatási mixet állítottunk össze hitellel, támogatott hitellel és adott esetben 30-50%-os támogatással, nem egy hónapra, hanem 2030-ig.

[00:44:27]Tehát itt nem fog a piacra rázuldulni egyszerre egy adott szegmensben akkora megrendelés, ami adott esetben azt eredményezni, amit ön mond, hogy beépülnek az árba, és hirtelen elszállnak az árak.

[00:44:36]Itt szépen meg fogják vitatni a társasházak, a panelházak, hogy nekik mire éri, meg hogyan érik, meg konzultálni fognak a szakemberekkel, és ennek lesz ennek a programnak egy egészséges felfutása.

[00:44:46]Még egyszer mondom, egy jelenleg egyébként nehéz helyzetben lévő építőiparban, kivitelezési szektorban.

[00:44:52]Tehát ezek a problémák szerintünk nem fognak fennállni, vagy olyan mértékben bizonyosan nem fognak fennállni, mint ahogy az előző kormányat fennálltak.

[00:45:02]Ráadásul hazd tegyem hozzá, hogy tehát a a vekerle plusz egy másfajta konstrukció, mint az otthonstart.

[00:45:08]illetőleg a jelenlegi kormány ugye felülvizsgálja a kiemelt gazdaság nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásokat is.

[00:45:15]Tehát itt vannak azért ellenhatások is, hogy azt mondjam mondjuk az áremelkedést illetően ezek ki fogják egymást egyensúlyozni, de nyilván be kell avatkozni és át kell alakítani, ha ne adj isten mégis ilyesmi történne, de én egyáltalán nem számítok ilyenre.

[00:45:28]megerősíten ha lehet a miniszterelnök úr véleménytét arra is, hogy azért állítottuk úgy össze, hogy legyen benne hőszigetelés, nyílás zárócsere, világítás, melegvízrendszer, hőszivattyú, mert akkor el tudják dönteni, hogy mi az, ami ebből a menüből számukra megfelelő ahhoz, hogy a 30%-os megtakarítást elérjék.

[00:45:46]Ez egy nagyon fontos különbség.

[00:45:48]Ezért is van, hogy a napelem például 20%-kal van beépítve, hogy ne az történjen, ami történt előtte, hogy egyetlen egy terméknek a gyakorlatilag az ára megy fel, hanem itt versenyezni fog az ablakos az ablakossal, a napelemes a napelemessel, de nem minden egyes lakásra és házra, hiszen ez egy elég szép termékpaletta, amiből ezt a 30%-os energiahatékonyságjavulást el kell érni.

[00:46:15]100%-os talán nem, de én azt gondolom, elég optimális megoldás.

[00:46:17]o